Attraktive Wohnung in ruhiger Lage (Bj.2002) - 2 Balkone – 1 TG Stellplatz

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Balkon- / Terrassenfläche:
10,00 m²
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
336.000,00 €
Hausgeld:
375,00 €
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

 

 

 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 11 Wohneinheiten, wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 997 qm großem Grundstück erstellt.

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer sowie über einen eingebauten Garderobenschrank im Flur mit zusätzlicher Abstellfläche.

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und wurde seitens der Eigentümer stets gepflegt.
Aufgrund der bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr gut belichtet. 2 Balkone (nach Osten und Westen ausgerichtet) laden zum Sonnen ein mit Blick ins Grüne.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Erwerb der Wohnung zu übernehmen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich an einer sehr ruhig gelegenen Straße (30er Zone).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt - die U-Bahn Station "Wandsbek-Gartenstadt" nur ca. einen Kilometer.

Eine Grundschule ist fußläufig (ca. 180 Meter) zu erreichen; Kitas sowie weiterführende Schulen sind über den ÖPNV gut angebunden.

Ausstattung

- Vollbad
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett
- Be -und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage
- 1 Abstellraum im Keller
- Waschküche im KG mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Nähere Informationen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

sonstige Angaben

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten.

Titelbild:
Das Titelbild zeigt das Wohn- und Esszimmer mit einer virtuellen Möblierung.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

AGB und Haftung:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der HVP Projektentwicklung GmbH.
Die in diesem Exposé wiedergegebenen Informationen stammen vom Verkäufer oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Widerrufshinweis:
Wir müssen Sie darauf hinweisen, dass Sie entsprechend der von der Bundesregierung umgesetzten europäischen Richtlinie 2011/83/EU, ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben.

Ausstattung

Einbauküche
Gasbefeuerung

Infrastruktur

Entfernung zum Kindergarten
0.24 km
Entfernung zur Grundschule
0.18 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.85 km
Entfernung zum Gymnasium
2.4 km
Entfernung zur Autobahn
5 km
Entfernung zum Bus
0.3 km

Zustand

Baujahr:
2002
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
92.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser