Lage / Objekt

Wohnen und leben Sie im beliebten Halstenbek.
Die Gemeinde Halstenbek befindet sich im südlichen Schleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die nahe gelegene Autobahn A 23 in nur wenigen Minuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Min zu erreichen und die Innenstadt in ca. 20 Min. Der nahegelegene S-Bahnhof Halstenbek bietet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Versorgung für den täglichen Bedarf finden Sie im Halstenbeker Ortskern. Vielfältige Freizeit und Sport-Möglichkeiten ergeben sich aus dem aktiven Vereinsleben des Sportvereins Halstenbek - Rellingen (SVHR). Im Umkreis von Halstenbek finden Sie attraktive Naherholungsziele, Reiterhöfe, Golfplätze, Wander-, Radfahrrouten im Forst Klövensteen oder die idyllische Wulfsmühle.

Das massiv erstellte, sehr gepflegte Einfamilienhauses im Landhausstil bietet viel Raumangebot für Ihre Familie. Das 661 qm große Grundstück besticht durch seine exquisite Lage am Krupunder See. Ein gen Süden angelegter Garten, versehen mit altem Baumbestand lädt zum verweilen ein. Die großzügige und halb umlaufende Terrasse (S/W) bietet optimalen Schutz durch einen Dachüberstand. Erschlossen ist das Grundstück über eine PKW-Auffahrt, die bis zum Eingangsbereich des Hauses führt. Gegenüberliegend bietet ein Gartenhaus Platz für sämtliche Gerätschaften. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele mit Zugang zum Dachgeschoss, das Wohn- und Esszimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer, eine Küche mit Essgelegenheit und praktischen Erweiterungsflächen im Hauswirtschaftsraum, einen Party-Raum inkl. Bar sowie 2 Gäste – WC ́s. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zu einer gen Süden ausgerichteter Loggia, ein Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer für die Eltern. Hervorzuheben sind praktische Einbauschränke, die sowohl im Flur, als auch in allen Schlafzimmern installiert wurden. Ein Vollbad rundet das repräsentative Platzangebot ab.

Ausstattung

• Fußbodenheizung (Gas) im EG, Flächenheizkörper im OG (die Heizungsanlage wurde im Jahre 2014 erneuert.)
• Dreifach-Isolierverglasung bietet guten Wärmeschutz
• Abklappbare Sprossenfenster unterstreichen den Landhausstil
• Offener Kamin bringt Atmosphäre ins Haus
• Terrasse begehbar über Wohnzimmer und Bar

Daten im Überblick

• ca. 172 qm Wohnfläche
• ca. 661 qm Grundstück
• 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone
• sehr gepflegtes Einfamilienhaus
• Baujahr: 1983
• Heizung: Gasheizung