Attraktives Mehrfamilienhaus (4 WE) in ruhiger Lage - Südausrichtung mit Blick in den Park

Nutzungsart
Anlageobjekt
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
291,00 m²
Grundstück:
389,00 m²
Stellplätze:
4
Kaufpreis:
665.000,00 €
Courtage:
6,25% inkl. MwSt
X-Fache:
24.30
Mieteinnahmen ist:
26.781,36 €

 

 

 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise erbaut (Verblendmauerwerk). Die 4 Wohneinheiten teilen sich auf in drei Wohnungen mit je ca. 81 qm - und eine Wohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Wannenbädern. Einbauküchen sind Bestandteil der Immobilie. Balkone sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und voll vermietet. Es besteht keinerlei Investitionsrückstau.

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Parkanlage: ca. 30 m
Straßenbahn: ca. 300 m
Bus: ca. 450 m
Bäckerei: ca. 350 m
weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 650 m
KITA: ca. 700 m
Grundschule: ca. 1 km
Regionale Schule: ca. 400 m

sonstige Angaben

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name,
Anschrift und Telefonnummer enthalten.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

AGB und Haftung:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der HVP Projektentwicklung GmbH.
Die in diesem Exposé wiedergegebenen Informationen stammen vom Verkäufer oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Widerrufshinweis:
Wir müssen Sie darauf hinweisen, dass Sie entsprechend der von der Bundesregierung umgesetzten europäischen Richtlinie 2011/83/EU, ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben.

Grundrisse:
Die Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet; Änderungen bleiben vorbehalten; Irrtum ist möglich; farbliche Darstellungen sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (z. B. Möbel) gelten nicht als Baubeschreibung und nicht als Ausstattungsgegenstände.

Ausstattung

Infrastruktur

Entfernung zum Kindergarten
0.7 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
0.4 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.65 km
Entfernung zum Bus
0.45 km

Zustand

Baujahr:
1991
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
1991

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-09-27
Energieverbrauchkennwert:
63.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
B
Jahrgang:
2014