Attraktive Wohnung in ruhiger Lage mit einem Tiefgaragenstellplatz

Nutzungsart
Anlageobjekt
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Wohnfläche ca.:
46,00 m²
Zimmer:
2,0
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
160.000,00 €
Käuferprovision:
2% inkl. MwSt
X-Fache:
25.56
Mieteinnahmen ist:
5.400,00 €

 

 

 

Objektbeschreibung

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis - Wohnung: € 145.000,00
Kaufpreis - Tiefgaragenstellplatz: € 15.000,00
Kaufpreis - gesamt: € 160.000,00

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 23 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.700 m2 großem Grundstück erbaut. 17 KFZ-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, weitere 6 im Außenbereich.

Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit Balkon, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit unbefristet vermietet.

Das Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Distanzen

Bus. ca. 450 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 450 m
Bahn: ca. 2,5 km
KITA: ca. 400 m
Grundschule: ca. 1,3 km
Gymnasium: ca. 1,8 km

sonstige Angaben

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen per E-Mail bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

AGB und Haftung:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der HVP Projektentwicklung GmbH.
Die in diesem Exposé wiedergegebenen Informationen stammen vom Verkäufer oder eines Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Widerrufshinweis:
Wir müssen Sie darauf hinweisen, dass Sie entsprechend der von der Bundesregierung umgesetzten europäischen Richtlinie 2011/83/EU, ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben.

Grundrisse:
Die Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet; Änderungen bleiben vorbehalten; Irrtum ist möglich; farbliche Darstellungen sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (z. B. Möbel) gelten nicht als Baubeschreibung und nicht als Ausstattungsgegenstände.

Ausstattung

Infrastruktur

Entfernung zum Kindergarten
0.4 km
Entfernung zur Grundschule
1.3 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.45 km
Entfernung zum Gymnasium
1.8 km
Entfernung zum Bus
0.45 km

Zustand

Baujahr:
1997
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1997

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2033-12-21
Endenergiebedarf:
104.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
nichtwohn